Estimation théorique
Chemin de Chantelouve,24140 Villamblard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chantelouve,24140-Villamblard indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 940 | RTE DE SAINT JEAN D'ESTISSAC | 2 | 54 | 750 | 90000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 315 | CHANTELOUVE | 6 | 176 | 705 | 70000€ | 398€ |
2022-12-05 | 10 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 91 | 500 | 170000€ | 1868€ |
2019-08-05 | 285 | RTE DE SAINT JEAN D'ESTISSAC | 5 | 146 | 800 | 170000€ | 1164€ |
2019-11-29 | 75 | RUE DU PARC | 4 | 106 | 800 | 147500€ | 1392€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU CHATEAU BARRIERE | 4 | 156 | 143 | 80000€ | 513€ |
2019-07-26 | 345 | CHE DU PINIER | 3 | 122 | 2138 | 210000€ | 1721€ |
2020-01-24 | 10 | AV EDOUARD DUPUY | 7 | 172 | 69 | 106000€ | 616€ |
2022-09-02 | 2 | RUE GABRIEL REYMOND | 4 | 124 | 71 | 40000€ | 323€ |
2019-12-03 | 15 | RUE GABRIEL REYMOND | 1 | 60 | 71 | 35000€ | 583€ |
2021-10-11 | 160 | CHE DU PINIER | 3 | 86 | 4424 | 215000€ | 2500€ |
2020-10-12 | 33 | RUE GABRIEL REYMOND | 8 | 160 | 473 | 90000€ | 563€ |
2021-09-30 | 37 | RUE GABRIEL REYMOND | 5 | 175 | 505 | 245000€ | 1400€ |
2020-11-13 | 7 | PL DU FOIRAIL | 4 | 115 | 117 | 55000€ | 478€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 89 | 41000€ | 554€ |
2020-09-18 | 41 | RUE GABRIEL REYMOND | 2 | 42 | 43 | 55000€ | 1310€ |
2022-06-15 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 125 | 230 | 69000€ | 552€ |
2019-09-04 | 18 | RUE GABRIEL REYMOND | 6 | 165 | 252 | 52000€ | 315€ |
2023-03-30 | 18 | RUE GABRIEL REYMOND | 6 | 165 | 252 | 159000€ | 964€ |
2020-04-24 | 40 | RUE GABRIEL REYMOND | 4 | 130 | 179 | 57000€ | 438€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 140 | 123 | 200000€ | 1429€ |
2021-08-30 | 40 | RTE DU PONTILLOU | 4 | 90 | 312 | 90250€ | 1003€ |
2022-09-02 | 270 | RTE DE PERIGUEUX | 7 | 216 | 1255 | 395530€ | 1831€ |
2020-09-25 | 385 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 55 | 498 | 105000€ | 1909€ |
2021-08-23 | 80 | CHE DES FAURES | 3 | 80 | 632 | 35000€ | 438€ |
2021-06-09 | 325 | CHE DE MERIGUE | 4 | 100 | 603 | 70000€ | 700€ |
2021-11-24 | 270 | RTE DU PONTILLOU | 6 | 158 | 1204 | 210900€ | 1335€ |
2023-02-20 | 695 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 100 | 228 | 134000€ | 1340€ |
2020-12-21 | 925 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 37 | 407 | 95000€ | 2568€ |
2022-01-18 | 49 | ROGER-NORD | 6 | 147 | 2450 | 140000€ | 952€ |
2021-04-30 | 15 | JAPHET | 4 | 128 | 1275 | 168000€ | 1313€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 128 | 800 | 193200€ | 1509€ |
2020-01-31 | 375 | CHE DE CHEYRAT | 5 | 180 | 590 | 170000€ | 944€ |
2021-07-07 | 52 | ROUCHILLOUX-NORD | 7 | 172 | 1164 | 271045€ | 1576€ |
2019-12-27 | 40 | CHE DU PUY | 5 | 127 | 658 | 255000€ | 2008€ |
2020-09-28 | 88 | LA REBIERE | 4 | 106 | 2280 | 45000€ | 425€ |
2021-01-27 | 46 | LA GRAVE | 4 | 130 | 1980 | 215000€ | 1654€ |
2021-01-27 | 7 | GRANGE DU BOST | 2 | 81 | 150 | 93000€ | 1148€ |
2019-07-01 | 41 | CAMPAGNAC | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-24 | 5 | GRANGE DU BOST | 3 | 220 | 845 | 227000€ | 1032€ |
2023-04-11 | 2 | IMP DES CHARMILLES | 3 | 50 | 125 | 50000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 1085 | RTE DE MONFAUCON | 6 | 126 | 3174 | 195000€ | 1548€ |
2021-07-22 | 48 | CHEZ L ENFANT | 4 | 161 | 2066 | 215000€ | 1335€ |
2022-10-25 | 2 | CHE DE SALIGNAC | 3 | 109 | 3780 | 319300€ | 2929€ |
2021-09-17 | 33 | LE MAS BUISSON-SUD | 10 | 105 | 779 | 212930€ | 2028€ |
2019-09-13 | 8 | LE BOURG OUEST | 5 | 213 | 705 | 411880€ | 1934€ |
2022-09-01 | 0 | RTE DE LA TOUPINERIE | 4 | 91 | 800 | 190000€ | 2088€ |
2021-11-09 | 49 | L ETANG SUD | 4 | 137 | 883 | 220000€ | 1606€ |
2020-08-28 | 255 | CHE DES SAULES | 3 | 98 | 1380 | 160000€ | 1633€ |
2020-01-31 | 14 | RTE DES FOUGERES | 2 | 64 | 828 | 57000€ | 891€ |
2020-04-15 | 14 | RTE DES FOUGERES | 2 | 64 | 2200 | 82000€ | 1281€ |
2022-08-30 | 40 | LA VIGNE DE NICE | 2 | 69 | 1104 | 130000€ | 1884€ |
2022-12-13 | 5000 | BUREL | 3 | 90 | 1282 | 206000€ | 2289€ |
2022-09-30 | 1 | RTE DE LA VALLEE DE LA CREMPSE | 3 | 162 | 805 | 193857€ | 1197€ |
2019-08-28 | 96 | LE LUC SUD | 6 | 151 | 800 | 223750€ | 1482€ |
2019-06-06 | 100 | LE CAUSE SUD | 3 | 48 | 1522 | 100000€ | 2083€ |
2021-06-28 | 1 | LE LUC | 5 | 157 | 2481 | 304420€ | 1939€ |
2020-09-03 | 0 | CHE DU CLUZEAU | 5 | 105 | 472 | 165000€ | 1571€ |
2022-11-24 | 1 | CHE DU VIEUX PIN | 4 | 145 | 942 | 200000€ | 1379€ |
2020-11-30 | 134 | CHANTENUDEL | 4 | 209 | 2066 | 449950€ | 2153€ |
2020-09-08 | 82 | LA GARNERIE-SUD | 4 | 70 | 378 | 112900€ | 1613€ |
2021-02-25 | 15 | MAGOUTEYREN | 4 | 90 | 800 | 169000€ | 1878€ |
2020-01-21 | 3 | CHE DE LA BOISSIERE | 5 | 173 | 1774 | 328000€ | 1896€ |
2021-08-25 | 490 | CHE DE PEYRELEVADE | 2 | 63 | 280 | 44130€ | 700€ |
2023-01-26 | 66 | LAMIRAND | 5 | 136 | 426 | 215000€ | 1581€ |
2019-05-29 | 34 | LA FORGE | 4 | 183 | 5183 | 417850€ | 2283€ |
2020-12-21 | 26 | LE PUY-OUEST | 5 | 107 | 1155 | 160000€ | 1495€ |
2020-02-26 | 65 | LAMIRAND | 1 | 60 | 973 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-28 | 74 | BAS GABILLOU | 2 | 130 | 989 | 150500€ | 1158€ |
2021-02-18 | 26 | LE PUY-EST | 6 | 150 | 3440 | 300000€ | 2000€ |
2022-11-10 | 2 | IMP DU HAUT CHABIRAC | 4 | 207 | 939 | 274500€ | 1326€ |
2021-04-23 | 2 | RTE DES DEUX ETANGS | 6 | 250 | 686 | 377000€ | 1508€ |
2021-05-27 | 115 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 88 | 0 | 55000€ | 625€ |
2019-10-15 | 27 | LE PUY OUEST | 4 | 100 | 1340 | 70000€ | 700€ |
2020-03-23 | 127 | LAVAURE | 4 | 146 | 1610 | 210000€ | 1438€ |
2021-06-23 | 11 | RTE DES DEUX ETANGS | 4 | 82 | 871 | 110000€ | 1341€ |
2022-03-07 | 11 | LE BOURG-SUD | 2 | 73 | 245 | 55000€ | 753€ |
2020-11-19 | 5 | IMP DES SOURCES | 5 | 120 | 492 | 143800€ | 1198€ |
2022-05-09 | 15 | RTE DES DEUX ETANGS | 2 | 98 | 332 | 80000€ | 816€ |
2021-10-11 | 17 | RTE DES DEUX ETANGS | 2 | 53 | 390 | 70000€ | 1321€ |
2021-06-25 | 23 | LE PUY-EST | 3 | 48 | 800 | 61000€ | 1271€ |
2022-04-26 | 6 | LE BOURG-NORD | 5 | 165 | 840 | 110000€ | 667€ |
2019-09-03 | 2695 | RTE DE LA TOUPINERIE | 3 | 60 | 773 | 158000€ | 2633€ |
2021-07-09 | 9001 | LES JUVENIES | 3 | 124 | 1039 | 253500€ | 2044€ |
2022-05-19 | 77 | LES COMBES | 3 | 120 | 782 | 185700€ | 1548€ |
2019-11-26 | 1 | GIRAUDOU | 4 | 97 | 659 | 164000€ | 1691€ |
2020-04-28 | 3 | IMP DE L OLIVIER | 2 | 54 | 824 | 30000€ | 556€ |
2020-12-07 | 34 | CHABINEL-OUEST | 3 | 120 | 153 | 73000€ | 608€ |
2022-11-02 | 21 | PARROUTY-SUD | 3 | 45 | 1340 | 35000€ | 778€ |
2022-06-27 | 76 | LA RABOUTIE-EST | 5 | 225 | 1735 | 240000€ | 1067€ |
2022-05-03 | 7 | IMP DU FORGERON | 4 | 100 | 425 | 260000€ | 2600€ |
2020-05-29 | 9 | IMP DU FORGERON | 1 | 38 | 432 | 105000€ | 2763€ |
2020-12-23 | 39 | CHABINEL-EST | 2 | 60 | 1430 | 296800€ | 4947€ |
2019-07-31 | 76 | LA RABOUTIE EST | 5 | 236 | 2670 | 540100€ | 2289€ |
2022-04-05 | 76 | LA RABOUTIE-EST | 5 | 236 | 2670 | 135000€ | 572€ |
2019-06-28 | 125 | LA MASSINIE NORD | 5 | 200 | 3580 | 350000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 125 | LA MASSINIE-NORD | 5 | 200 | 3580 | 200000€ | 1000€ |
2020-10-08 | 116 | CHEZ PHILIBERT | 5 | 140 | 1000 | 120000€ | 857€ |
2021-09-21 | 142 | CAILLAVEL | 6 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 145 | SAVERNAT SUD | 4 | 94 | 1886 | 55000€ | 585€ |
2022-10-12 | 72 | LA RABOUTIE-OUEST | 4 | 180 | 5020 | 450000€ | 2500€ |
2022-03-03 | 41 | FISSETAU-NORD | 3 | 131 | 800 | 199000€ | 1519€ |
2019-07-31 | 117 | LA PEZE | 5 | 166 | 2500 | 221700€ | 1336€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DE LEYFOURCERIE | 7 | 212 | 938 | 353000€ | 1665€ |
2022-08-16 | 19 | RTE DES SOURCES | 5 | 133 | 1200 | 306000€ | 2301€ |
2020-09-03 | 137 | CAILLAVEL | 3 | 91 | 1860 | 160000€ | 1758€ |
2021-04-07 | 46 | BRANLEBRUNE-EST | 3 | 55 | 1460 | 46000€ | 836€ |